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簡裝修OR精裝飾 成二手房裝修潮流風

　　近期，二手房交易火爆，二手房裝修、舊房翻新的需求大增。據了解，對于二手房裝修、舊房翻新，業主普遍都不希望花太多的金錢與精力，因此簡裝修、精裝飾成為二手房家裝的主導理念。

　　簡裝修大有市場

　　 簡裝修不過分苛求個性化的體現，主要以實現基本的居住功能為主，具有工期短、費用省等特點。一般包括基礎的水電線路連接、墻面處理、天花和地面處理等。

　　據了解，目前二手房的購買者主要分為兩類，一類是創業人群和低收入人群，他們本身買房子已經花去了大半的儲蓄，自然不會在裝修上花太多的錢和工夫，買了房子希望裝修一下就入住了；另一類則是投資二手房出租的業主，裝修是為了出租，當然也沒有必要在裝修上花太多的時間和精力。所以，二手房業主不約而同地選擇了簡裝修這一裝修模式。當前對簡裝修房需求呼聲最高的是租賃市場，有關資料顯示，87%的求租者更青睞簡裝修房，精裝修的需求僅為7%，豪華裝修是浪費，只要能滿足基本的生活需求就行。

　　 簡裝修模式同樣受到一些買了小戶型的業主青睞。每個人都希望自己的房子更大更舒服一點，但是選擇了小戶型，如果再做復雜的裝修，會使原來不大的空間變得更小。裝修越復雜，花費的裝修費用也越多，也不適合小戶型業主的消費水平。專業的設計師會建議這些想花小錢裝修的業主們作簡裝修，使小房子內的每一個空間得到充分利用，讓小房子在視覺上感覺寬敞一些。

　　 有專業人士認為，簡裝修是給未來預留空間。“裝修一次，住一輩子”的觀念已經不能適應人們日益提高的居住環境需求，家庭裝修也由以前的終身制演變成現在的5-10年一換，裝修越簡單，越具有預留功能和更大的變更余地。簡裝修因其獨有的預留功能，使其不再為各居室間實現功能置換和居家風格的改變而愁苦不已。簡裝修既能夠隨時跟上潮流，又能隨心所欲地進行功能置換和改變居家風格。

　　簡裝修要環保實用

　　 有人認為，簡裝修就是越省錢越好，對待前期裝修不太重視，拼命地在原材料上省錢，能省一分就一分。其實這種想法是錯誤的。簡裝修并不等于要犧牲材料的檔次與品質，相反，對于一些基礎材料要用質量較好而且符合環保要求的產品，這些錢是一點也不能省的。

　　 基礎裝修包括墻壁粉刷、地板鋪設、水電暖工程的改造等功能性裝修。基礎裝修的花費一般說來占整個裝修花費的60%以上，無論業主重視與否這筆花費是必須支出的。是否省錢就看40%以下的額外裝修的花費和買裝飾品的花費了。如果經濟許可的話，可以在裝修效果上下工夫，或者多買些裝飾和檔次較高的家具；如果想省錢，不作太多的額外裝修，滿足居住基本要求即可，買些簡單的家具就可以入住。

　　 在裝修材料上，選用正規廠家生產的、質量較高的產品是首要原則，就連水泥、膩子粉這類最基礎的材料也不能忽視。如果選擇的材料較差會直接影響裝修的質量。水泥雖然看似不起眼，但劣質產品，會導致墻面、天花板出現粉酥、掉面或爆皮剝落現象，甚至鑲貼好的飾面材料也會松動和脫落。